住宅内でカビが疑われる場合、自己判断だけで対処することはリスクを伴います。特に湿度や継続的な水分の発生、換気の不備、住人にアレルギー症状や呼吸器の不調が出ている場合は、専門家による点検（診断）を受けることが適切です。本記事は情報提供を目的としており、医療アドバイスとして扱うべきではありません。個別の指導や治療については、資格のある医療専門家に相談してください。

湿度の変化をどう判断するか

室内の湿度が高いとカビの発生確率が高まります。窓に結露が頻繁に発生する、壁や床の一部がいつも湿っている感触がある、湿度計で数日間にわたり高めの値が続くといった場合は要注意です。こうした状態は単に拭き取るだけでは解決しないことが多く、建物の断熱不良や配管の漏水など構造的な原因が潜んでいる可能性があります。専門家は測定機器で湿度や隠れた水分を測定し、原因の特定を行います。

換気の不備と室内空気質の評価

換気が不十分だと室内の空気質が悪化し、微小なカビ胞子が滞留しやすくなります。換気扇や通気経路が詰まっている、窓の開閉だけでは換気が不十分と感じる場合、専門の診断で換気効率や換気経路の確認を依頼してください。診断では空気質の測定や換気設計の評価が行われ、短期的な換気改善で十分か、機械換気の導入や換気経路の改修が必要かが判断されます。

胞子の拡散と健康影響（アレルギー）の確認

目に見えるカビだけでなく、空気中に浮遊する胞子が健康へ影響を与える場合があります。とくに咳、鼻炎、皮膚のかゆみ、喘息の悪化などの症状が住人に出ている場合は注意が必要です。専門業者は空気サンプルや表面サンプルを採取して胞子の種類や濃度を分析し、適切な対応方針を示します。免疫系が弱い人や小さな子ども、高齢者がいる家庭では早めの診断を検討してください。

除湿機と応急対策の使い方

発見直後の応急処置として除湿機の使用や換気の強化は有効です。ただし、除湿機は一時的な湿度抑制に有効なだけで、根本原因（漏水、断熱不良、外壁からの浸入など）を解消しない限り再発する可能性があります。応急的に除湿機を使う際は適切な容量の機器を選び、排水経路を確保すること、かつ作業時には換気と保護具を使用することが重要です。市販の洗浄剤での処理は小規模な汚染に限り有効ですが、広範囲の場合や臭気が強い場合は専門対応が必要です。

診断（点検）を依頼するタイミングと当日の準備

プロの点検を依頼する目安は、(1) 表面清掃で改善しない広範囲の汚染、(2) 継続する湿気や結露、(3) 住人に健康影響が疑われる場合、(4) 原因が不明で繰り返す水濡れがある場合、などです。診断当日は発見箇所の写真、発見時期や経過、嗅覚で感じる異臭や目に見える変化をメモしておくと診断がスムーズになります。家具の移動は最小限にして現状を保ち、ペットや小さい子どもがいる場合は事前に伝えておきましょう。

維持管理・衛生対策（サニテーション）と再発防止

診断後の対処は短期対策と長期対策を組み合わせることが基本です。短期では清掃や除湿、換気改善を行い、長期では配管修理、防水・断熱の補修、換気システムの更新などが検討されます。衛生管理では適切な洗浄剤と希釈、作業時の防護具着用、汚染物の廃棄基準の順守が重要です。また定期的な点検とフィルター交換、早期の水漏れ対策を行うことで再発リスクを低減できます。

結論として、表面的な清掃で解決しない湿気や広範な汚染、住人の健康影響が疑われる場合は専門家による診断を受けるべきです。適切な点検とその後の維持管理を行うことで、室内環境の改善とカビの再発防止が期待できます。