ປັດໄຈຂັບເຄື່ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດນ້ອຍ

ຫຼາຍປັດໄຈໄດ້ນຳໄປສູ່ການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro. ການປ່ຽນແປງທາງດ້ານປະຊາກອນເປັນປັດໄຈຫຼັກ, ໂດຍມີຄົນລຸ້ນ Millennials ແລະ Baby Boomers ທີ່ກຳລັງຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຂະໜາດນ້ອຍກວ່າ. ຄົນລຸ້ນ Millennials ມັກຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ຢູ່ໃນເຂດຕົວເມືອງ, ໃນຂະນະທີ່ກຸ່ມ Baby Boomers ຕ້ອງການຫຼຸດຂະໜາດເຮືອນລົງ. ນອກຈາກນີ້, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຄວາມກັງວົນດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມກໍເປັນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຂັບເຄື່ອນແນວໂນ້ມນີ້.

ຮູບແບບຕ່າງໆຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດນ້ອຍ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro ປະກອບດ້ວຍຫຼາຍປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຮືອນນ້ອຍ, ທີ່ມີຂະໜາດປະມານ 100-400 ຕາລາງຟຸດ, ກຳລັງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຫ້ອງຊຸດຂະໜາດນ້ອຍ ຫຼື ຫ້ອງຊຸດແບບປະສິດທິພາບ, ທີ່ມີຂະໜາດປະມານ 300-500 ຕາລາງຟຸດ, ກໍເປັນທີ່ນິຍົມໃນເຂດຕົວເມືອງ. ຍັງມີຫ້ອງຊຸດແບບ Micro ທີ່ມີຂະໜາດນ້ອຍກວ່າ 300 ຕາລາງຟຸດ, ເຊິ່ງກຳລັງເປັນທີ່ນິຍົມໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ມີຄ່າເຊົ່າແພງ. ແຕ່ລະປະເພດມີຄຸນລັກສະນະສະເພາະ ແລະ ດຶງດູດກຸ່ມຜູ້ຊື້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ

ການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro ກຳລັງສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນັກພັດທະນາກຳລັງປັບຕົວໂດຍການອອກແບບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຫ້ອງຂະໜາດນ້ອຍຫຼາຍຂຶ້ນ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ໃນນິວຢອກ, ໂຄງການຫ້ອງຊຸດແບບ Micro ທີ່ມີຫ້ອງຂະໜາດ 300 ຕາລາງຟຸດໄດ້ຮັບການຕອບຮັບຢ່າງດີເລີດ, ໂດຍມີອັດຕາການເຊົ່າ 100% ພາຍໃນໜຶ່ງເດືອນຫຼັງຈາກເປີດໂຄງການ. ນອກຈາກນີ້, ແນວໂນ້ມນີ້ຍັງກຳລັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ການວາງແຜນຜັງເມືອງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດການປ່ຽນແປງໃນນະໂຍບາຍການວາງແຜນ ແລະ ການກຳນົດເຂດ.

ໂອກາດການລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro

ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro ສະເໜີໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈ. ການວິເຄາະຕະຫຼາດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດນ້ອຍສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນສູງກວ່າເມື່ອທຽບກັບຫ້ອງຊຸດຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ໃນຊານຟຣານຊິສໂກ, ຫ້ອງຊຸດແບບ Micro ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນສູງກວ່າຫ້ອງຊຸດມາດຕະຖານປະມານ 5-10%. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກລົງທຶນຄວນພິຈາລະນາປັດໄຈຕ່າງໆ ເຊັ່ນ ສະຖານທີ່ຕັ້ງ, ກຸ່ມເປົ້າໝາຍຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ແລະ ແນວໂນ້ມຕະຫຼາດໃນທ້ອງຖິ່ນກ່ອນທີ່ຈະລົງທຶນໃນຕະຫຼາດນີ້.

ສິ່ງທ້າທາຍ ແລະ ຂໍ້ຈຳກັດ

ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Micro ຈະມີທ່າແຮງສູງ, ແຕ່ກໍມີສິ່ງທ້າທາຍບາງຢ່າງ. ຂໍ້ກຳນົດດ້ານການກຳນົດເຂດອາດເປັນອຸປະສັກໃນບາງພື້ນທີ່, ເຊິ່ງຈຳກັດການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດນ້ອຍ. ນອກຈາກນີ້, ບາງຄົນອາດກັງວົນກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບຊີວິດໃນພື້ນທີ່ທີ່ຈຳກັດ. ການອອກແບບທີ່ສະຫຼາດ